Évolution de l’éco-PTZ au 1er juillet 2025 : Ce qu’il faut savoir
À compter du 1er juillet 2025, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) connaîtra une réforme importante visant à renforcer son efficacité et à l’harmoniser avec MaPrimeRénov’, l’autre dispositif phare de soutien à la rénovation énergétique. Objectif : simplifier les démarches, améliorer les performances énergétiques des logements et encourager des rénovations plus ambitieuses.
Dans cet article, nous vous présentons les principaux changements à venir et ce qu’ils impliquent pour les bénéficiaires.
Audit énergétique obligatoire : un prérequis essentiel
La grande nouveauté de cette réforme est l’obligation de réaliser un audit énergétique pour toute demande d’éco-PTZ. Cet audit devra être effectué par un professionnel certifié et démontrer que les travaux envisagés permettront un gain minimal de deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Cette mesure vise à garantir une réelle amélioration de la performance énergétique et à orienter les ménages vers des travaux cohérents et efficaces.
Harmonisation avec MaPrimeRénov’ : une démarche simplifiée
Dès juillet 2025, les critères techniques des travaux éligibles à l’éco-PTZ seront alignés sur ceux de MaPrimeRénov’. Cette évolution vise à :
- Faciliter les demandes combinées des deux aides,
- Réduire les démarches administratives,
- Rendre le parcours de rénovation plus lisible pour les ménages.
Un seul dossier pourra désormais servir de base pour solliciter les deux aides, avec des exigences communes sur la qualité des travaux.
Montant et durée du prêt : plus de soutien pour les rénovations globales
La réforme prévoit également un relèvement du plafond de l’éco-PTZ à 50 000 € pour les projets de rénovation globale. Cette mesure est accompagnée d’un allongement de la durée de remboursement à 20 ans, quel que soit le type de travaux réalisés.
Cette augmentation du montant et de la durée vise à encourager les rénovations ambitieuses, souvent coûteuses mais beaucoup plus efficaces sur le long terme.
Travaux éligibles : toujours centrés sur la performance énergétique
Les travaux pouvant être financés par l’éco-PTZ restent globalement inchangés, mais devront respecter les normes techniques de MaPrimeRénov’. Sont concernés :
- L’isolation thermique (toiture, murs, fenêtres, portes),
- Le remplacement des systèmes de chauffage (chaudières, pompes à chaleur, etc.),
- L’installation d’équipements fonctionnant aux énergies renouvelables (chauffe-eau solaire, systèmes hybrides, etc.).
Ces travaux doivent toujours viser l’amélioration énergétique durable du logement.
Bénéficiaires : une accessibilité maintenue
L’éco-PTZ reste accessible sans condition de ressources, ce qui en fait un levier puissant pour démocratiser la rénovation énergétique. Peuvent en bénéficier :
- Les propriétaires occupants ou bailleurs,
- Les copropriétaires,
- Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés (sous conditions).
Le logement concerné doit être une résidence principale achevée depuis plus de deux ans.
Conclusion : un éco-PTZ plus ambitieux et mieux intégré
La réforme de l’éco-PTZ à partir du 1er juillet 2025 marque une étape décisive dans la stratégie nationale de rénovation énergétique. En renforçant les exigences, augmentant le montant du prêt et simplifiant les démarches via l’alignement avec MaPrimeRénov’, le gouvernement souhaite massifier les rénovations performantes et atteindre les objectifs climatiques.
Vous envisagez des travaux de rénovation ? Pensez à faire réaliser un audit énergétique dès maintenant pour anticiper les nouvelles conditions de l’éco-PTZ !
Gagnez du temps et maximisez vos aides
Pour bénéficier de l’éco-PTZ dès juillet 2025, votre audit énergétique doit être certifié, précis et conforme.
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